**Sobrado de Alto Padrão no Jardim Avelino – Conforto, Espaço e pronto para Morar! Se você busca um lar que combina elegância, excelente distribuição de espaço e uma localização privilegiada, este sobrado no Jardim Avelino é a escolha perfeita. Com 300 m² de terreno (10x30) e área construída de 265 m2, o imóvel oferece total privacidade e conforto para toda a família.
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✨ Destaques do Imóvel:
• Área Íntima (Andar Superior):
o Piso em madeira de lei (tacão) com aplicação recente de resina Bona.
o Suíte Master de 25 m² equipada com closet e banheiro com hidromassagem.
o 2 dormitórios amplos de 9 m² cada.
o Banheiro social completo (ambos os banheiros contam com box de vidro temperado e ferragens em alumínio).
o Hall de distribuição de 21 m², ideal para sala íntima de TV, leitura ou home office.
o Acesso elegante por escada revestida em madeira nobre.
• Piso Térreo (Convivência e Praticidade):
o Salas de Estar e Jantar integradas com quase 50 m², revestidas em piso frio.
o Corredor lateral independente que serve como um acesso prático e direto para as salas.
o Escritório de 12 m² privativo, reversível para dormitório de hóspedes ou idosos.
o Lavabo charmoso de 4 m².
o Cozinha Americana (9 m²) em estilo Farmhouse com armários modulados, equipada com cooktop de 5 bocas, lava-louças Brastemp, micro-ondas e forno elétrico.
o Ilha móvel exclusiva na cozinha, projetada para flexibilidade do ambiente e perfeita como mesa de apoio para servir convidados em recepções.
o Área de serviço com tanque duplo, dependência completa de empregada (reversível para adega ou despensa) e banheiro auxiliar.
• Pátio Externo e Potencial para Lazer:
o Espaço externo privativo de 50 m² com piso frio, prático e de fácil manutenção.
o Local coberto com pergolado, ideal e já preparado para a instalação de um espaço gourmet completo.
o Ambiente decorado com pés de goiaba e amoreira produtivos.
• Segurança e Vagas:
o Garagem para 4 carros (2 vagas cobertas e fechadas + 2 vagas descobertas).
o Sistema de segurança completo com portão automático, alarme e CFTV (câmeras de monitoramento).
o Pequeno jardim frontal que traz charme à fachada.
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📍 Localização Privilegiada
Morar no Jardim Avelino significa viver em um verdadeiro oásis urbano na capital paulista. Um bairro estritamente residencial, famoso por suas ruas tranquilas, seguras, largas e muito arborizadas, ideal para caminhadas. Próximo a excelentes escolas, comércio de alto padrão e com fácil acesso às principais vias da cidade.
📦 Imóvel impecável e pronto para entrar e morar!

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Tel: 3938-1626 / 91307-1798