✨🏡 VIVA O EXTRAORDINÁRIO! DUPLEX EXCLUSIVO DE 200M² NA MOOCA ALTA - 4 QUARTOS + VERSATILIDADE! 🏡✨

Descubra o privilégio de morar em um apartamento que é mais que um lar: é um verdadeiro refúgio urbano na charmosa Mooca Alta! Este duplex espetacular, resultado da união inteligente de dois apartamentos, oferece o espaço e a privacidade de uma casa, com toda a segurança e comodidade de um condomínio. Perfeito para quem busca amplitude, conforto e uma localização incomparável!

📍 Localização Imbatível: Situado na prestigiada Avenida Paes de Barros, 1136, no coração da Mooca. Um endereço estratégico que combina a tradição do bairro com a modernidade da cidade. 🚇 A poucos minutos da Estação Bresser-Mooca do Metrô (Linha 3 - Vermelha). 🛍️ Próximo ao Mooca Plaza Shopping, supermercados, escolas e renomadas instituições de ensino como a Universidade São Judas Tadeu (USJT). �� Desfrute da proximidade com o Parque da Mooca e a rica gastronomia local, com cantinas italianas tradicionais e bares charmosos.

Um Lar Pensado para a Sua Família Grande: Imagine-se em 200m² de puro conforto e versatilidade! Este duplex foi cuidadosamente transformado para oferecer ambientes amplos e integrados, ideais para o convívio familiar e social.

Salas em L Múltiplas: Um verdadeiro oásis de convivência! Conte com ambientes distintos para sala de estar, jantar, sala de TV e um espaço adicional perfeito para almoços descontraídos, jogos em família ou aquele bate-papo especial. 🥂🎲
4 Quartos Espaçosos: Incluindo 1 Suíte Master que é um capítulo à parte! Com armários planejados generosos, espaço para cama king size, piso de madeira e um banheiro com elegantes acabamentos em mármore.
Quartinho de Serviço Versátil: Antigo quarto de empregada, hoje é um espaço inteligente que pode ser seu home office, uma despensa ampla, um closet extra ou a quarta suíte, caso deseje transformar! ��📦
3 Banheiros Completos: Garantindo praticidade e privacidade para todos.
Cozinha Iluminada e Charmosa: Com o toque clássico dos ladrilhos antigos, que conferem personalidade e aconchego. Prepare suas refeições em um ambiente que inspira!
2 Vagas de Garagem: Com o conforto do manobrista, para sua total tranquilidade. 🚗
Condomínio Edifício Tania - Lazer e Tradição (Construção 1968): Com uma estrutura sólida e a qualidade das construções de 1968, o Edifício Tania oferece para seus moradores:

Churrasqueira: Para reunir amigos e família em momentos deliciosos! ��
Salão de Festas: Celebre seus eventos com conforto e estilo. ��
Invista no Seu Bem-Estar e no Espaço que Sua Família Merece! Este é um apartamento pronto para morar, mas que também oferece um potencial incrível para personalização, permitindo que você crie o lar dos seus sonhos.

Detalhes Financeiros:

Valor: R$ 890.000
Condomínio: R$ 3.100/mês
IPTU: R$ 1.400/ano
Não perca a chance de conhecer essa joia rara na Mooca! Agende sua visita e venha se encantar com o espaço e as possibilidades que este duplex oferece!