🏡 Apartamento Espaçoso, Iluminado e com Localização Imbatível na Vila Prudente! Seu Novo Lar Espera por Você! ✨
Imagine viver em um apartamento que combina o conforto e a praticidade que você sempre quis, em uma das localizações mais desejadas da Zona Leste de São Paulo. Este é o Apartamento na Rua Meru, 105 – Vila Prudente, a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, mobilidade e um excelente custo-benefício.

Com 48m² inteligentemente distribuídos, este imóvel no 1º andar oferece um layout funcional e acolhedor para o seu dia a dia. Prepare-se para se encantar com a luminosidade: o apartamento foi projetado para receber o sol o dia todo! ☀️ Todos os cômodos contam com janelas amplas, garantindo uma iluminação natural exuberante e ventilação cruzada que proporciona um ambiente sempre arejado e livre de umidade.

Detalhes que Fazem a Diferença:
2 Dormitórios Aconchegantes: Espaços ideais para seu descanso, com a tranquilidade e o conforto que você merece.
Sala de Estar Convidativa: O ambiente perfeito para relaxar, receber amigos e desfrutar de momentos inesquecíveis.
Cozinha Funcional: Projetada para otimizar suas tarefas diárias, permitindo a criação de pratos deliciosos com muita praticidade.
1 Banheiro Moderno: Espaçoso e bem distribuído para seu conforto.
Área de Serviço com Janela: Um detalhe importante que garante ventilação e iluminação adequadas para suas tarefas domésticas.
Preparação para Ar-Condicionado: Com pontos 220v e hidráulica já prontos, a instalação de ar-condicionado em qualquer cômodo é simples e rápida, garantindo seu conforto térmico em todas as estações.
Condomínio e Investimento Inteligente:
Este imóvel é um verdadeiro achado, ideal para quem busca sair do aluguel ou fazer um investimento sólido.

Valor Incrível: Apenas R$ 295.000! Um preço altamente competitivo para a região e para as características do apartamento.
IPTU Isento (R$ 0): Uma economia significativa que faz a diferença no seu orçamento mensal.
Condomínio com Ótimo Custo-Benefício: Com uma taxa de apenas R$ 199/mês, você desfruta de um condomínio tranquilo e bem administrado.
Ambiente de Condomínio: Desfrute da tranquilidade e da organização de um condomínio com um excelente custo-benefício.
Localização que Transforma o Dia a Dia: No Coração da Vila Prudente! 📍
A Rua Meru está situada em um ponto estratégico da Vila Prudente, um bairro vibrante e completo, que oferece tudo o que você precisa a poucos passos de casa. A mobilidade e a conveniência são os grandes diferenciais:

Transporte Público de Primeira:
Apenas 5 minutos de distância da Estação Vila Prudente do Metrô (Linha 2-Verde) e do Monotrilho (Linha 15-Prata)! 🚇 Isso significa acesso rápido e direto a importantes pontos de São Paulo, como a Avenida Paulista, o Centro e outras áreas da Zona Leste.
Fácil acesso também à Estação Oratório do Monotrilho e ao Terminal de Ônibus Vila Prudente, ampliando suas opções de deslocamento.
Acessibilidade a Avenidas Chave:
Próximo às principais vias da cidade: Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Av. Paes de Barros, Av. do Estado, Rua Ibitirama e Av. Salim Farah Maluf. Sua conexão com todas as regiões de São Paulo e com o ABC Paulista será fluida e descomplicada. 🚗
Comércio e Serviços Abundantes:
A região oferece uma farta oferta de comércios e serviços para todas as suas necessidades: supermercados (Extra, Assaí), padarias (como a renomada CEPAM a poucos minutos), farmácias, escolas de excelência (EMEF Professor Olavo Pezzotti, Colégio São Mauro), academias, agências bancárias e muito mais, tudo a poucos metros de você.
Lazer e Entretenimento ao Seu Alcance:
A poucos minutos do Shopping Central Plaza e do Mooca Plaza Shopping, onde você encontra lojas, praça de alimentação diversificada, cinemas e opções de entretenimento para toda a família. 🛍️🎬
Desfrute da cultura e do bem-estar no SESC Vila Prudente, um complexo completo com atividades esportivas, culturais e de lazer para todas as idades.
Praças arborizadas, como a Praça do Centenário, oferecem espaços agradáveis para passeios e relaxamento.
Saúde e Bem-Estar:
Proximidade com hospitais como o Hospital Santa Catarina de Vila Prudente e diversas clínicas e laboratórios, garantindo acesso rápido a serviços de saúde.
Ideal Para:
Este apartamento é perfeito para quem busca:

Primeira Moradia: Uma excelente porta de entrada para sair do aluguel com inteligência financeira.
Investimento: Grande potencial de valorização e rentabilidade devido à localização e infraestrutura.
Casais e Pequenas Famílias: Conforto, praticidade e acesso a serviços e lazer.
Quem Valoriza Mobilidade: A proximidade ao metrô é um diferencial imbatível.
Não perca essa chance de viver com qualidade de vida em um dos bairros mais promissores de São Paulo!

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